一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》

二、门
1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固，框扇合缝
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷、磕碰，色泽一致
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧
4. 门把：是否牢固，操作灵活            

5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳           
6. 猫眼：是否完好，视野清晰             
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声         
三、窗户
1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整,有无泄水孔 ，与墙体连接处是否密封完好无裂缝、浸水现象     
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，扇与玻璃密封是否严密，五金扣件是否有漆脱落现象
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）

4. 把手：是否完好、牢固、灵活
5. 密封：是否窗缝严密、窗框密封胶严密
6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水、排水坡度、鹰嘴
7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍
四、房屋主体
1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高、开间净尺寸、是否方正
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、空鼓、爆点、起砂

4．墙立面：是否垂直、阴阳角是否垂直方正
5. 地面：是否平整、无开裂、空鼓（阳台、卫生间地面是否低于室内地坪且坡度正确）、起砂
6. 阳台：是否平整、无开裂，阳台落水管进水口是否与地面平齐、流水顺畅
五、安装
1. 电表：锡封是否完好，底数
2. 电源总闸：是否完好、有效、标示清晰
3. 漏电保护器：是否牢固、有效、灵活
4. 电插座：是否牢固、完好、相线零线地线接法正确
5. 灯座：是否牢固、完好、有电
6. 灯开关：是否牢固、完好、有效
7. 电话插座：是否牢固、完整
8. 信息插座：是否牢固、完整
9. 有线插座：是否完好、稳固
六、水

1. 水表：是否完好、底数、空转
2. 阀门：是否闸完好、有效
3. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰、各给排水管有无渗漏现象
4. 下水管：是否封口完整，下水通畅、各给排水管有无渗漏现象

注：厨房、卫生间地坪做防水试验、地漏处是否有排水坡、空调洞位置是否正确，厨房、卫生间、阳台有排水的地（方）面需要安装符合（规范）要求和合格的地漏

以上部分都是《建筑工程施工验收规范》里面需要验收的部分内容。之所以说部分就是因为不全面，具体操作可以参照《建筑工程施工质量验收系列标准使用手册》“河南建设厅编制”