收房前请个验房师查看房屋质量，成了买房市民中最流行的事，但随着验房师身价的暴涨，验房行业中的很多问题也暴露出来。为了规范验房师行业，从7月1日起，我国实行首个《注册验房师作业标准和道德规范》。对此，有地产专家表示，相关标准和规范的出台将有利于该行业的发展和壮大，更有利于维护普通消费者的权益。

　　验房业缺系统规范程序

　　去年7月，朱先生在白云区买了一套三室两厅的房子，前不久收到入住通知书后，先后请了两名验房师，一位是从中介公司找来的，一位是正在接受资格培训的验房师，结果两人给出的报告单让他大吃一惊：同一套房居然验出了不同结果。朱先生说，第一位验房师前后找出墙壁上有几条裂缝。但培训过的验房师一进门就用激光测距仪检测，结果发现了问题。“有两个房间的净高不一样，一个2.68米，一个2.71米，差了3厘米。”“拿着这个报告单去找开发商，结果他们给赔了2000元。”朱先生说。

　　有业内人士透露，有相当部分的验房师是兼职或外行，无法给业主提供一份详细准确的验房报告。一些兼职的验房师周末往往忙着“赶场”，一天看三四套房，“萝卜快了不洗泥”，即便专业程度够强也很难保证质量。另外，还有些本身不是从事这一行的，凭一点经验来，只能看看皮毛，很难发现实际问题。值得注意的是，目前验房行业缺乏系统规范的验房程序。“这是整个行业内最大的问题，验房师操作的步骤基本上是凭一点经验来验房，对完全外行的业主来说，如何选择十分困难，甚至一些该验的部分没有验，业主也很难发现。”

　　对验房费用有明确规定

　　可喜的是，从7月1日起，我国实行首个《注册验房师作业标准和道德规范》。寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同表示，从这一方面来说，行业协会制定注册验房师作业规范，并对从业人员进行资格认证，是有极大的推动作用的。“首先，标准对一个合格的、专业的验房师的房屋检验工作程序和收费标准都进行了详细的规定。比如，验房师工作流程的第一项就是向客户发送有详尽业务范围的标准合同，并要求一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，且整个检验过程始终有客户相随，并在24小时内将报告提交给客户。”

　　“现在全国验房师的收费不一，每套房子从50元、100元、200元到1000元不等，有的小有名气的验房师甚至要价2000元，无形中搅乱了市场环境。”有业内人士如是说。对于目前整个验房师市场的混乱局面，在新标准里有明确规定，验房师和客户在签订合同时，验房费用就应该明确，通常以购房款的千分之一为基准，可根据当地经济水平上下浮动。(记者 苏华俊)