虽说现在许多人提倡“租房”的新生活方式，但毕竟“不是自己的房找不到家的感觉”的传统观念深植人心、根深蒂固。于是稍微有点钱的都挤着去买房了，剩下的大多数就是实在没钱买房的任志强的所谓的穷人们了。而他们大多数也只有选择租房了。
我不知道有多少人选择租房，但我知道正在租房的人群占有相当大的比例。如果说租房对他们来说是不情愿地被逼无奈的话，那么则是高房价把他们逼到了绝路上。然而种种租房新规只因一只老鼠坏了一锅汤，相关部门作出几乎灭绝“人性”的规定，引用一句当初汪精卫的话：宁可错杀一千，不能放过一个。这话用在这里尽管有些不恰当，但却充分迎合了他们制定这些规定的合理解释。这对租房的穷人来说真是“屋漏恰逢倾盆雨，船破偏遇顶头风”！
这些租房新规公布后，其中一些规定在网上引起了广泛争议，网民的意见几乎一边倒地指责新规“违背人性”，不具可操作性。
TOP1 上海：一间房只租一个自然人或一个家庭
剧情：8月27日，上海市房地局针对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，一些新的承租标准被写入《业主公约》。新规定包括：“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。”
无情指数：★★★★☆
酷评：先不说别的，单单从“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”看就让你对制定这种规定的人既气愤又同情。恨的是他们完全无视大多数“守规矩”的人的权益，可以说毫无人性可言；同情的是他们或许初衷很好，但这种做法终将把自己推向不严格执法的万丈深渊，因为他们根本执行不下去。何必自挖陷阱往里跳呢？
这种规定简直有悖于人伦道德。一间房连朋友在一起都要成违法的了，男男合租要干涉，男女合租也要干涉，这究竟是向这些年轻人释放的什么信号呢？难不成硬要逼着他们去领结婚证组合成一个合法的家庭才能出租吗？否则就是违法了？
难怪有新浪网友说：“可以由一个人出面租房，有人问起，就说朋友来玩的。”另一网友则更夸张地说：“我就是要和朋友合租，要是管我就说我们是同性恋，不让我合租就得让我们同性能领结婚证。”看看，把人们都逼到什么份上了！
总之，对于年轻朋友想在一起的话，唯一的办法就是早婚。可是，连婚姻法里都早已取消了“非法同居”的说法，连国家政策都提倡晚婚晚育，这哪一点都是和国家政策拧着干哪！
TOP2 北京：五不租中“违背生活作息规律”的不能租
剧情：前段时间为提高出租房主履行治安责任的意识，北京警方在全市范围内开展了“出租房主守法履责达标建设”活动，并集中检查出租房的“五不租”情况，即：无合法有效证件的人员不租；从事非法经营活动人员不租；从事非法宗教活动的人员不租；所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动可疑的人员不租。警方还重申，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留。
无情指数：★★★★
酷评：首先看公安机关的重申，明知承租人进行犯罪活动不举报罚款甚至拘留。我不知道执法人员如何界定房东是不是明知不报，就是房东真有这个意识，他们有这个警觉性吗？不过要真这样，长期下去，房东们个个成了“公安精英”了。
事实上，这恰恰反映了管理者的无能和逃避责任，他们想通过这样一项“一刀切”“一棒子打死”的规定，减轻自身的负担，是！他们负担轻了，可真正的老百姓遭殃了。说实话，我从个人情感上讲，我也有点讨厌那些半夜归来的租房客，因为我也租房，正当睡梦正酣时突然被惊醒，天天如此，情何以堪？但细想想，大家出门在外，谁都不容易，那些上夜班加班加点的良民更不容易。如果单纯按照规定将他们一棒子打死，岂不冤哉？
记得当时这项新规定甫一出炉，网上旋即炸开了锅，不少网友质疑“违背作息规律”如何界定，如此说来，IT人员、出租车司机和媒体从业人员是否都不能租房？更有网友抨击制度十分不人性化，调笑北京警方“干涉得太宽了”。
TOP3 教育部：禁止大学生校外租房
剧情：今年7月6日，教育部再次叫停大学生校外租房，原则上不允许高校学生自行在校外租房居住。
无情指数：★★★
酷评：这项规定反对与赞成的比例几乎相当，双方各执一词。尽管大学生只是社会中的一部分，然而大学生的总量数目可大的惊人。所以损害的大学生利益也不在少数。
对于大学生校外租房有什么隐患我不想多说，我只想说他们选择校外租房的目的是什么。当然不排除一些学生为了逃避学校的管制，或在外干一些不合法勾当。然而大多数还是情有可原的，特别是考研生。据调查，考研、生活习惯不同或与恋人同居是大学生在校外租住的主要原因。在大学生租房群体中，考研的学生占了很大一部分。
毫无疑义，此举用心良苦。不过，细想想，这项规定许多大学生的反应是脱离实际，而事实上，有关部门应该搞清楚的是，这些大学生为什么要出走？关键是我们的教育管理者应该从计划经济时代的教育思想束缚下解放出来。
至于网友的评论我不便多说，网上到处都是。
TOP4 北京西城区：租房须查婚育证
无情指数：★★☆
剧情：自去年10月起，在北京西城区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。
酷评：这确实感觉有点好笑了，反正我理解不了。看完之后不由感觉这些房东们责任重大，出租房屋不仅要缴税，还要承担安全、防火、计划生育监督等政府职责。另外，将权力委托给个人行使是一种对责任的推卸，也是对权力的滥用和亵渎。
TOP5 沈阳：租房给无身份证者罚款
剧情：日前，沈阳市第一部关于房屋租赁管理的政府规章——《沈阳市城市房屋租赁管理条例(草案)》已提交沈阳市政府常务会审议。草案中规定房屋不得租给无身份证人员。
无情指数：★★
酷评：这一条尽管遭到一部分网友的反对，但我还是比较赞同其做法的。因为我认为没有什么比这更有效的办法了。不过没有身份证就不能办租房手续吗？身份证丢了怎么办？再说连银行都有时候分不清真假身份证，况且老百姓呢？但是我知道，如果你真没有身份证，那么肯定许多办事机构包括租房，那种死性、完全不能通融、毫不讲人情的规定就让你深切体会其没人性了。 |
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