2012年建设部物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试题与答案(2月5日)

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建设部物业管理师考试《物业经营管理》冲刺试题与答案:
　　6.下列不是现金流入的是(  )。
　　A.销售收入
　　B.出租收入
　　C.利息收入
　　D.工地费用
　　答案：D
　　7.某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息，到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为(  )万元。
　　A.280
　　B.380
　　C.480
　　D.580
　　答案：C
　　8.一年内多次复利时，每年年末终值比年初的增长率为(  )。
　　A.名义利率
　　B.实际利率
　　C.周期利率
　　D.时间利率
　　答案：B
　　9.下列说法错误的是(  )。
　　A.设备更新源于设备磨损
　　B.设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗
　　C.设备的有形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
　　D.有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换，即淘汰旧设备，更换新设备
　　答案：C
　　10.某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上，写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值和财务内部收益率为(  )。年份012345678910购楼投资24450净租金收入
　　4500470050005100490051005300490048004300净转售收入16000
　　A.18%
　　B.18.07%
　　C.18.16%
　　D.18.27%
　　答案：D
　　

 

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来源:易考吧-物业管理师考试网

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