2021年房地产估价师考试（开发经营与管理）仿真试题及答案一(1月13日)

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2021年房地产估价师考试（开发经营与管理）仿真试题及答案一
1). 房地产开发企业的资产负债率较高，表明其( )。
A.资本金较充裕
B.财务风险较高
C.偿债能力较强
D.资金应变能力较强

正确答案：B
答案解析：资产负债率高，则企业或项目的资本金不足，对负债的依赖性强，在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差；资产负债率低则企业或项目的资本金充裕，企业应变能力强。
2). 某房地产开发商向银行贷款3000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。
A.378.49
B.678.22
C.779.14
D.804.73

正确答案：D
答案解析：利息总额计算公式为：利息＝P[(1＋i)n－1]。式中，P代表贷款额；i代表利率；n代表计息期。本题中，P＝3000万元，n＝3×4＝12，i＝8%÷4＝2%，则开发商为该笔贷款支付的利息总额＝3000×[(1＋2%)×12－1]＝804.73(万元)。


来源:易考吧-房地产估价师考试网

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