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2021年房地产估价师考试(开发经营与管理)经典试题及答案二(1月14日)

来源:易考吧   2021/1/14   【易考吧房地产估价师考试网   求助登记   网上培训
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2021年房地产估价师考试(开发经营与管理)经典试题及答案二
1). 房地产直接投资包括( )形式。
A.从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资
B.面向建成物业的置业投资
C.从取得土地使用权开始的开发投资
D.从取得土地使用权开始的开发投资和房地产企业债券投资

正确答案:A
答案解析:房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买的过程,参与有关管理工作,包括两种形式:①从取得土地使用权开始的开发投资;②面向建成物业的置业投资。
2). 某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月。并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元。
A.13.2
B.15.9
C.19.5
D.20.4

正确答案:B
答案解析:基础租金又称最低租金,常以每月每平方米为基础计算。百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可按月或季度支付。本题中,应缴纳租金=15+(180-150)×3%=15.9(万元)。


来源:易考吧-房地产估价师考试网

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