2019高级经济师考试:建筑专业实务综合练习题及答案二(11月6日)

来源:易考吧   2019/11/6   【易考吧经济师考试网   求助登记   网上培训
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2019高级经济师考试:建筑专业实务综合练习题及答案二
1). 银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标是( )。
A.借款人在银行的存款额
B.贷款利率
C.贷款价值比
D.偿还比率
E.最高贷款限额

正确答案:CDE
答案解析:C项,贷款价值比又称贷款与价值比率,是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70%。D项,偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率,如将这一比率控制在30%以内,即给予借款人的最高贷款金额不使其月还款额超过其家庭月收入的30%。E项,贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标,对借款人的贷款金额做出限制性规定,例如:①贷款金额不得超过某一最高金额;②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额;③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的,以申请金额作为贷款金额;当申请金额超过以上任一限额的,以其中的最低限额作为贷款金额。


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