登陆名称: 用户密码: 验证码: 免费注册 全国分站:[北京][上海][广东][江苏][江西]

正式购房合同样本

来源:易考吧   2017/3/17   【易考吧新闻信息】   考试题库   网上培训  网上书店
  [导读]:

正式购房合同样本



  出卖人(以下简称甲方):______________________________

  法定代表人:_________________联系电话:______________

  注册地址:__________________邮政编码:______________

  营业执照号码:___________________________________

  开户行:__________________帐号:_________________

  委托代理人(房地产经纪机构):___________________________

  法定代表人:_________________联系电话:______________

  注册地址:__________________邮政编码:______________

  营业执照号码:___________________________________

  房地产经纪机构资格证书编号:____________________________

  开户行:__________________帐号:_________________

  买受人(以下简称乙方):______________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

  地址:____________________邮政编码:______________

  联系电话:_____________________________________

  委托代理人:____________________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________

  地址:____________________邮政编码:______________

  联系电话:_____________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条 商品房情况

  该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。

  商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。

  商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二条 商品房价款

  商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写)。

  第三条 商品房交付日期

  商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:

  1、 变更合同

  2、 解除合同

  3、 _____________________________。

  第四条 乙方付款形式及付款时间

  乙方按下列第种形式付款:

  1、一次性付款。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________

  2、分期付款。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________

  3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________

  第五条 甲方逾期交付商品房的处理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。

  推荐合同范本

  ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同

  ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同

  如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:

  1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

  2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。

  3、_____________________________________________________________。

  第六条 乙方逾期付款的处理

  乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。

  如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:

  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

  第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

  面积差异超过±3%的,双方约定如下:

  第八条 商品房质量及保修责任

  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。

  在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。

  第九条 商品房配套设施运行的约定

  下列配套设施运行日期约定如下:

  1、上水___________________________ 。

  2、下水___________________________ 。

  3、供电___________________________ 。

  4、燃气(气源种类)_____________________ 。

  5、暖气___________________________ 。

  6、 _____________________________。

  上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

  第十条 商品房设计变更的约定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

  乙方同意变更的,双方订立补充合同。

  乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >

  第十一条 商品房交接

  商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。

  第十二条 商品房产权登记

  商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

  甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。

  第十三条 物业管理

  关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

  第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第十五条 争议处理

  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:

  1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

  2、向人民法院提起诉讼。

  第十六条 合同附件

  本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

  附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七条 合同份数

  本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。

  第十八条 合同生效

  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  年 月 日

  委托代理人:

  委托代理人:

  年 月 日

  年 月 日

  附件一: 商品房屋平面图

  附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。

  附件二: 商品房抵押、租赁等情况

  附件三: 商品房质量和设备等情况

  附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况

  附件五: 补充合同

  合 同 登 记 备 案 栏

  经办人:

  年 月 日

 


编辑:[Maison] 【纠错

文章搜索:
 看了本文的易考吧网友还看了

  1.  2019年第48周时事周刊(2019.11.25-2019.12.0
  2.  2019年第47周时事周刊(2019.11.18-2019.11.2
  3.  2019年12月5日时政考点(国内+国际)
  4.  2019年12月4日时政考点(国内+国际)
  5.  2019年第46周时事周刊(2019.11.11-2019.11.1
  6.  2019年12月3日时政考点(国内+国际)
  7.  2019年12月2日时政考点(国内+国际)
  8.  2019年12月1日时政考点(国内+国际)
  9.  2019年11月30日时政考点(国内+国际)
  1.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年12月4日)
  2.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年11月22日
  3.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月31日
  4.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月28日
  5.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月25日
  6.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月24日
  7.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月23日
  8.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月22日
  9.  卫生健康每日(国际+国内)资讯(2019年10月21日
  1.  “红色宣讲团”进班排答疑解惑
  2.  “沙尘塔”或揭密火星的水去哪了
  3.  星海茫茫,捕捉“黑洞之王”
  4.  兜圈子、冷冰冰……智能客服何时才能真“智能
  5.  被中国点名制裁!美国祸港NGO大起底
  6.  大山里跑出“教育接力赛”
  7.  11月,这些“进口”谣言你中招了吗
  8.  专家提醒:冬季易引发冠心病 应减少户外运动
  9.  看航空急救箱里都有啥?这些还需要更新升级
  1.  家暴不是家务事,这些法规你得知道
  2.  国家统一法律职业资格考试主观题成绩将于11月
  3.  预防近视 不必迷信蓝光眼镜、护眼灯
  4.  四、八年级学生肥胖率和视力不良检出率均有所
  5.  中巴合作推动儿童早期发展
  6.  以体育促德育 催化学校凝聚力
  7.  警惕“电子保姆”危害儿童
  8.  给家庭一个机会 重新审视教育的初心
  9.  青少年吸烟率显著上升
  1.  央行连续四天公开市场操作累计净投2370亿元
  2.  中国基本国情信息
  3.  河南省省情信息
  4.  河北省省情信息
  5.  海南省省情信息
  6.  贵州省省情信息
  7.  广西地情信息
  8.  广东省省情信息
  9.  甘肃省省情信息
  1.  “领跑”数字文化时代机不可失(墙内看花)
  2.  小程序,创业者的新商机
  3.  新职业来了,近七成受访者觉得技能培训很重要
  4.  人工智能、物联网、大数据…… 78.0%受访者希
  5.  深圳地铁11号线工作日行车间隔压缩至4分钟部分
  6.  你是否善于自我表达?
  7.  职场必知的五个暗语
  8.  对于招聘单位的潜规则求职者需要知道
  9.  测试你的面试成功率有多大
  1.  《流星花园》16年后重拍
  2.  《人民的名义》:映现时代刻画人性
  3.  梦工厂计划制作《曾经的巫师》系列动画电影
  4.  杨洋为演好夜华的“老灵魂”诉苦:精神挺分裂
  5.  《喜欢你》北影节大影节双揭幕 4月8日全球首映
  6.  张国荣早期经典作品《失业生》确定引进内地
  7.  《攻壳机动队》中国独家预告今日发布
  8.  “史上最萌电影”《一条狗的使命》票房剑指5亿
  9.  《七月与安生》周冬雨二封影后 曾国祥获最佳导
  1.  “人机大战”《最强大脑》输给“小度” 幕后解
  2.  智能建筑及智能化系统
  3.  智能化电子浮出水面
  4.  人工智能历史
  5.  小议人工智能技术在信息检索系统
  6.  人工智能语言--PROLOG
  7.  智能建筑与智能化系统
  8.  人工智能替代人类意识的可能性
  9.  人工智能原理与应用